UBND Tp.HCM vừa chấp nhận đề xuất của Sở Tư pháp về các giải pháp để giảm thiểu, ngăn chặn hiện trạng một số chủ đầu phong thái chấp các khoản vay nhà băng bằng các căn hộ đã bán cho người dùng.
Theo Đó, trong trường hợp trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho công ty, cá nhân, chủ đầu cơ chưa thực hiện giấy má đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) thì Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) sẽ bắt buộc chủ đầu tư sở hữu văn bản thỏa thuận về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) mang tổ chức tài chính nhận thế chấp.
nhà băng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM sẽ giúp cho các bên đàm phán ký hợp đồng để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ khách hàng nhà được cấp giấy chứng nhận.
Sở TN&MT sẽ phối hợp với UBND những huyện - quận cấp giấy chứng nhận cho các bạn nhà đã thực hành phần nhiều phận sự nguồn vốn đối có chủ đầu cơ và nhận bàn giao nhà sau khi với kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp).
giả dụ chủ đầu cơ có tài sản riêng chưa được chứng thực với trên giấy chứng thực đã cấp, Sở TN&MT sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực mang phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu cơ.
Nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho tư nhân, công ty thực hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền với nhà ở, NHNN chi nhánh Tp.HCM sẽ bắt buộc tổ chức tín dụng và chủ đầu tư sử dụng tài sản thế chấp là tài sản riêng khác để thay thế cho căn hộ mà chủ đầu tư đã bán cho người dân.
Sở TN&MT sẽ kết hợp mang UBND các thị xã - quận chỉ dẫn cá nhân, đơn vị khởi kiện chủ đầu tư, đề nghị đền bù thiệt hại hoặc hủy hiệp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy hợp đồng theo thỏa thuận của các bên trong hiệp đồng tậu bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).
Sở vun đắp sẽ kiểm tra việc buôn bán BĐS của chủ đầu tư và xử lý sở hữu các vi phạm hành chính trong ngành kinh doanh BĐS ví như chủ đầu tư trì hoãn, cố tình không thực hiện hồ sơ đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp).
(Theo Vietstock)
Categories:
0 nhận xét:
Đăng nhận xét