Bộ tài chính đang xây dựng bộ quy định mới nhằm ngăn chặn hiệu quả việc "đất vàng" của tổ chức nhà nước bị chuyển đổi có giá thấp vào tay cá nhân sau khi cổ phần hóa.
Ông Nguyễn Duy Long, Tổ trưởng Biên tập Dự thảo Nghị định chuyển doanh nghiệp thành đơn vị CP cho biết, việc xử lý đất đai và xác định giá trị quyền dùng đất trong trị giá đơn vị được để ý nhất trong cổ phần hóa thời kì qua. Thực tiễn sở hữu nhà đầu tư mua tổ chức chẳng hề nhằm chỉ tiêu phân phối buôn bán, mà nhắm vào những vị trí đất tổ chức Đó đang với. cho nên, ông Long cho rằng, dự thảo lần này sẽ quy định rõ về xác định trị giá đất theo Luật Đất đai năm 2013.
Theo chậm triển khai, công ty căn cứ bảng giá đất do UBND thức giấc, thành phố ban bố để tính vào giá trị doanh nghiệp và nộp tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước. Đối mang đơn vị mang đất ở những vị trí có lợi thế thương mại cao (đất vàng), trước lúc cổ phần hóa phải vun đắp phương án dùng đất trình cơ quan mang thẩm quyền xem xét, quyết định. Phương án sử dụng đất phải đảm bảo thích hợp quy định, quy hoạch, kế hoạch đất của địa phương và phải được gửi đến chính quyền cấp thức giấc cho quan điểm. Theo ông Long, quy định này sẽ ngăn dự phòng đơn vị lợi dụng tiếp diễn nắm giữ và ôm ấp lại hầu hết đất đang quản lý dù không đáp ứng có ngành buôn bán, sai quy hoạch.
Sau kiểm tra, Nhà nước sẽ thu hồi những phần đất tổ chức dùng chưa phù hợp mang ngành nghề kinh doanh, sai quy hoạch. Phần tổ chức giữ lại sẽ được chỉ dẫn xử lý, nếu là đất được giao phải tính giá trị đất vào trị giá đơn vị trước lúc cổ phần hóa.
Đối có những khu đất "vàng", ông Long cho rằng, giá đất và giá thuê đất sẽ được tính cao hơn (tối đa 30% và 3%) so sở hữu đất cộng chủng dòng theo sườn giá đất do Chính phủ quy định. Theo ông Long, tổ chức sau khi cổ phần hóa phải sử dụng đất theo đúng mục đích đã được phê duyệt. ví như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đơn vị CP phải thực hiện đấu giá quyền dùng đất theo giá thị phần và thực hành những bổn phận có ngân sách nhà nước.
Ông Đặng Quyết Tiến, Phó Cục trưởng tài chính tổ chức (Bộ Tài chính) cho hay, chỉ với một số trường hợp ngay lúc cổ phần hóa được nhà nước giao đất làm cho nhà, hạ tầng cho thuê. Nhưng diện tích đất này phải được xác định lại trị giá quyền dùng đất để tính vào giá trị tổ chức trước lúc cổ phần hóa và sát theo giá thị trường. Phần đông đất của đơn vị nhà nước trước khi cổ phần hóa sẽ chuyển sang nhà nước cho thuê và thu tiền theo năm, mỗi kỳ 5 năm nhà nước đổi thay giá 1 lần. Quy định này sẽ ngăn việc chuyển đổi đất vàng mang giá thấp.
Gia đình Thứ trưởng xoa với 11 triệu cổ phiếu của Điện quang
Tại buổi họp báo chuyên đề của Bộ nguồn vốn chiều 16/3, những phóng viên đã đặt nghi vấn cho lãnh đạo Bộ vốn đầu tư về giải pháp ngăn chặn lãnh đạo tổ chức nhà nước và người nhà phát triển thành chủ sở hữu đơn vị sau cổ phần hóa (như trường hợp của Thứ trưởng công thương Hồ Thị Kim Thoa). Ông Đặng Quyết Tiến, Phó Cục trưởng vốn đầu tư tổ chức (Bộ Tài chính) cho biết, trước đây mang việc ưu tiên bán cổ phần đơn vị theo thỏa thuận trước.
Theo chậm tiến độ, chính sách khuyến khích cán bộ nhà nước, đảng viên phải tiên phong trong việc tìm cổ phần. Nhưng trong khoảng năm 2015 đã không còn việc ưu tiên bán cổ phần tổ chức duyệt ký hợp đồng tương tự nữa, mà dành đầu tiên bán đấu giá công khai, cạnh tranh, trùng hợp thành công mới tới bán ký hợp đồng. Ông Tiến nhấn mạnh: "Đã đấu giá công khai thì người mua công khai và khó khăn sòng phẳng có nhau. Điều này hạn chế việc thỏa thuận giữa hai bên, hoặc sở hữu chính sách, điều kiện thiên vị cho bên nào ngừng thi côngĐây. Bán đấu giá công khai sẽ giảm thiểu được các bị động đó".
Theo Thống kê tới hết tháng 6/2016, Thứ trưởng Hồ Thị Kim trâm và các thành viên trong gia đình bà nắm giữ hơn 11 triệu cổ phiếu, tương ứng 34% vốn của tổ chức CP Bóng đèn điện quang quẻ, tổng giá trị tài sản ước lượng hơn 700 tỷ đồng.
(Theo Tiền phong Online)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét