Ào ạt chung cư cao tầng tại nội đo: "Gom" dân hay giãn dân?

Liên quan đến việc Hà Nội giãn dân tại nội đô lịch sử chỉ cần khoảng qua, nhiều đại biểu cho rằng, giãn dân giúp giải quyết phổ thông vấn đề về môi trường, giao thông nhưng thực tế vẫn chưa có kết quả.

Ngày 14/4, đoàn đại biểu Quốc hội Hà Nội đã với buổi giám sát về công tác quy hoạch vun đắp thành phố và quản lý xây dựng. Theo chậm triển khai, phổ biến đại biểu lo ngại rằng, việc phổ thông chung cư cao tầng được xây dựng ào ạt đồng nghĩa có việc đang "gom" dân chứ không phải giãn dân ra khỏi khu vực nội đô.

Theo đại biểu Nguyễn Văn Chiến, việc giãn dân nội đô nhằm mục đích để nội đô văn minh, sạch đẹp và khắc phục ô nhiễm môi trường, ùn tắc liên lạc. Không những thế, công việc này hiện vẫn chưa mang kết quả. Hiện tại gần như chung cư cao tầng "mọc" lên ở nội đô. Thậm chí, các cơ quan chức năng cho phép những chủ đầu tư xây dựng căn hộ nhỏ rồi bán cho người dân đua nhau vào nội đô để ở.

Đại biểu Chiến nêu vấn đề: "Câu hỏi đặt ra bây giờ là chủ trương giãn dân sẽ được giải quyết như nào? với việc quy hoạch tương tự thì Hà Nội đang gom dân hay giãn dân nội đô".

Về vấn đề này, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, ông Lê Vinh cho biết, TP. Hà Nội đang quyết tâm giãn dân nội đô nhưng gặp vấn đề bởi thiếu nguồn lực đầu tư vững mạnh để hút dân ra ngoài ngoại thành, hơn nữa còn phải thực hành theo lịch trình. Ông Vinh nói: "Ví dụ quy hoạch vùng Thủ đô xác định dân số khu vực lõi của Hà Nội gồm 4 huyện nội ô cũ là khoảng 80 vạn dân, nhưng bây giờ dân số khu vực này đã lên đến 1,2 triệu. Việc ngay lập tức giãn 1,2 triệu dân xuống 80 vạn dân không hề nhắc là khiến được ngay, phải kiên trì và với lộ trình".

Đoàn trưởng giám sát ông Ngọ Duy Hiểu đặt câu hỏi: "Mình đang cố gắng giãn dân nội đô ra bên ngoài, vì sao Hà Nội lại vẫn cho xây khu chung cư ở trong khu lõi? Nó sở hữu tốn kém, bất cập gì không? Và khu Đống Đa, Ba Đình mang được xây không?". Lý giải cho câu hỏi này, ông Vinh cho rằng, chỉ được cải tạo lại 17 khu chung cư cũ thôi chứ ko sở hữu việc cấp phép để xây thêm chung cư trong khu lõi nội đô lịch sử. Khu bên ngoài vòng đai II, tức từ sông Nhuệ trở ra đã nằm trong quy hoạch phát triển được tính toán cho phép xây cao tầng.

Cũng theo ông Vinh, dân số là yếu tố then chốt dẫn tới việc quá vận chuyển của Hà Nội và làm cho phá vỡ định hướng quy hoạch chung. Ông Vinh nói: "Chúng ta không có cẩm nang, "cái gậy" để kiểm soát dân số Thủ đô thì không thể đáp ứng được. Năm 2030 chúng ta dự định dân số nội đô là 7 triệu người, đến năm 2050 là 10 triệu, nhưng hiện tại dân số Thủ đô đã ngang Thống kê dự tính của năm 2030 rồi".

(Theo Tiền phong Online)

Categories:

An tâm khi mua dự án Bất Động Sản Luxriverview

Khi bỏ tiền để mua Bất Động Sản Nhà Đất – một gia sản giá trị không hề nhỏ, bất cứ ai cũng phải cân nhắc, suy tính. Bởi tương đối nhiều những dự án dang dở, những Dự Án BĐS ma vẫn còn đó. Dự án Luxriverview của tập đoàn Đất Xanh Group ra mắt đem đến sự an tâm cho người mua, xóa bỏ mọi nỗi băn khoăn, lo lắng. Vậy nguyên do nào để dự án Bất Động Sản này nhận được sự tin tưởng của cư dân như thế?

Dự án Bất Động Sản Luxriverview có nhà đầu tư uy tín

Phối cảnh Luxriverview khi nhìn từ trên cao

Không chỉ riêng với BĐS, bất kỳ dòng sản phẩm, hàng hóa nào đều được đặt nặng yếu tố chủ đầu tư dự án, danh hiệu, nhà sản xuất lên tiên phong. Càng những danh xưng đáng tin cậy, đã có danh nhiều năm càng nhận được sự tin tưởng của khách hàng. Nói tới Cty địa ốc đất xanh có ai mà không biết đến một tập đoàn lớn BĐS Nhà Đất hung mạnh đã có hàng trăm năm trong nghề và nâng tầm phát triển không ngừng nghỉ. Điểm danh, kể tên những người đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản lớn tại Việt Nam hiện nay, liệu có mấy danh xưng rất có thể sánh ngang tầm cùng Cty địa ốc đất xanh group? Tập đoàn lớn Đất Xanh Group từ lâu đã nổi tiếng trên thị trường BĐS Nhà Đất toàn quốc kể chung và TP.HCM nói riêng. Sự thành công xuất sắc từ những dự án đi trước với những tòa căn hộ chung cư chất lượng cao, nhận được phản hồi tích cực và lành mạnh từ phía dân cư.

Trải qua một thời gian dài hoạt động, Đất Xanh đã có cho mình 1 chỗ đứng vững chắc. Bởi mọi Dự Án BĐS được đầu tư bởi chủ đầu tư dự án đó đều có thật nhiều ưu điểm, ưu thế lại được tiến hành với tiêu chuẩn khắt khe, tiến độ chuẩn. Từ việc chọn lựa xung quanh vị trí, lên ý tưởng sáng tạo thiết kế, triển khai thi công… đều đảm bảo cho 1 công trình chất lượng nhất, bảo đảm an toàn nhất.

Quan trọng hơn cả, Đất Xanh Group luôn bảo đảm vấn đề pháp lý đầy đủ cho những đứa con đẻ của mình, để những dự án đó được khai sinh đúng với quy định của pháp luật nên khẳng định chắc chắn chung cư Luxriverview sẽ không xảy ra hiện trạng rắc rối về thủ tục.

Ngân hàng nhà nước uy tín bảo hộ cho dự án Luxriverview

Luxriverview được bảo hộ bởi Viettinbank

Theo quy định mới nhất của bộ xây dựng, tổng thể toàn bộ các dự án đều phải có ngân hàng bảo lãnh. Mạng lưới hệ thống ngân hàng nhà nước ở Nước Nhà rất đa dạng, đương nhiên cũng phân chia nhiều Lever, trong số đó Viettinbank là ngân hàng vững mạnh, đáng tin cậy hàng đầu ở Nước Ta.

Tất nhiên ngân hàng TM cổ phẩn công thương Nước Nhà không dễ dàng chấp nhận đồng ý chấp thuận bảo hộ cho một dự án nào đó. Trước lúc quyết định, họ phải điều tra nghiên cứu kĩ về Dự Án BĐS, về chủ đầu tư dự án. Chỉ những chủ đầu tư thực sự có khả năng, thực sự có tầm và Dự Án BĐS có thực lực mới may mắn được Ngân hàng Công Thương VietinBank bảo hộ.

Chỉ cần nhìn vào tên ngân hàng bảo hộ, người tiêu dùng có khả năng nhìn nhận và đánh giá được mức độ an toàn của dự án. Vì chính ngân hàng nhà nước cũng phải tìm sự bảo đảm an toàn cho mình. nhờ sự bảo lãnh từ Viettinbank mà quý khách không những không phải lo lắng về sự an toàn khi mua căn hộ căn hộ Luxriverview mà còn được hưởng thật nhiều ưu đãi từ chủ trương vay vốn ngân hàng của ngân hàng.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Categories:

Sống khỏe tại Luxriverview Đ���t Xanh

Sức khỏe là tài sản danh giá nhất của con người, bởi nếu không có thể chất, con người không có khả năng làm được gì cả. Chung cư Luxriverview quận 7 được đánh giá là 1 dự án Bất Động Sản mang tới môi trường sống khỏe đang hot hiện nay. Cùng điều tra những vấn đề tiện ích mà chủ đầu tư dự án đã trang bị nhằm phục vụ cho dân cư của họ có một cuộc sống khỏe mạnh, tràn đầy sinh lực.

Khu vui chơi giải trí công viên cây lá bao quanh dự án

Tiện ích xanh đẳng cấp tại Luxriverview Đất Xanh

Càng sống thân thiện với thiên nhiên bao nhiêu, con người càng khỏe mạnh bấy nhiêu. Hiểu được điều này, Đất Xanh đã lợi dụng triệt để ưu thế địa thế địa lý giáp sông để thiết kế và xây dựng trung tâm giải trí công viên cây lá bao quanh dự án Bất Động Sản. Như vậy, Luxriverview không chỉ có nước mà còn có cây – hai yếu tố quan trọng nhất đảm bảo cho không khí trong lành, tươi mát.

Nếu như bạn nghĩ rằng tại TP. HCM không có khả năng dành được môi trường sống xanh mát mẻ, hãy đến với căn hộ Luxriverview quận 7. Bạn sẽ phải thay đổi suy nghĩ của họ, và ngạc nhiên ngay giữa lòng TP khói bụi, ồn ào lại có một nơi an cư thanh bình, trong sạch lý tưởng như vậy. Dòng sông lớn chảy qua như một chiếc điều hòa tự nhiên khổng lồ, công viên cây xanh bao quanh như một lá phổi thanh lọc không khí… toàn bộ bảo đảm cho dân cư được sống trọn vẹn từng ngày trong không gian xanh, mát mẻ tốt cho sức khỏe và cả tâm lý và tinh thần.

Địa thế đắc địa, tốn kém khá nhiều ngân sách để mua, nhưng Đất Xanh Group đã chứng minh được cái tầm của mình mà khó lòng có người đầu tư Nhà Đất nào có khả năng đuổi kịp khi xây dựng dự án với mật độ cực thấp chưa đến 30%, phần diện tích còn lại dành riêng cho tiện ích nội khu mà phần lớn là tiện ích xanh.

Phòng luyện tập gym hiện đại là 1 trong các tiện ích nội khu cuốn hút

Sân tập gym hiện đại của dự án Bất Động Sản Luxriverview Cty Đất Xanh

Nhu cầu chăm sóc sức khỏe thể chất chủ động của cư dân trong môi trường sống hiện đại ngày một tăng. Thay vì việc phụ thuộc vào người khác, thay vì đợi khi có bệnh mới chữa và thay vì chấp nhận thời khắc, môi trường tự nhiên làm suy giảm thể chất cả nam giới và nữ giới đã biết yêu bản thân mình hơn bằng giải pháp tập gym nhằm giữ dáng và tăng cường sức khỏe. Sân tập Gym tại dự án Luxriverview quận 7 được trang bị đầy đủ đồng loạt các thiết bị máy móc và đồ tập hiện đại, thượng hạng. Bất kể dân cư muốn tập bài tập như nào đều có máy tập phù hợp.

Với các dân cư mới tập, không biết triển khai động tác ra sao, bài tập như thế nào sẽ tiến hành đội ngũ huấn luyện viện nhiệt tình tại chỗ này hướng dẫn. Nếu như trước lúc nói tới việc tập gym người ta chỉ nghĩ ngay đến tiện ích dành cho phái mạnh thì ngày nay tâm trí ấy đã khác. Chị em phụ nữ mới là đối tượng tập gym nhiều hơn hết để có một vóc dáng đẹp, một cơ thể khỏe mạnh. Thật may, Luxriverview đã có phòng rèn luyện gym đáp ứng nhu yếu của các chị em đã có GĐ, lợi dụng tranh thủ chút thời gian hiếm hoi trong thời gian ngày hoàn thiện vẻ đẹp của bản thân mình.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Categories:

Đất trống chưa mở bán đã hết “hàng ngon”

Nhờ mối quan hệ, nhiều nhà đầu tư (NĐT) "gom" được các nền đất mặt tiền, hướng đẹp trước lúc DN (DN) tổ chức lễ chính thức mở bán.

Theo ghi nhận của P Batdongsan.com.vn, tại địa chỉ ngoại ô TP. Hồ Chí Minh như Q9, Quận 2, Q12, huyện bình chánh, các nền đất dự án khu dân cư (KDC) thường được NĐT "xuống tiền" trước khi DN tổ chức triển khai lễ mở bán đợt đầu tiên. Đặc biệt, các nền địa thế đẹp như mặt tiền, có vỉa hè, đối diện khu vui chơi giải trí công viên, gần đường lớn… thường nhanh gọn "hết hàng" và được gửi bán lại trong lễ mở bán. Mặc dù thế, không ít người dân vẫn nghĩ rằng mình mua giá tốt gốc. Tại những xung quanh vị trí nóng sốt, NĐT mua lại nhiều nền trước lễ mở bán và chốt lời ngay tại những buổi lễ ngày. Các NĐT lướt sóng hầu hết là điều hành quản lý hoặc nhân viên cấp dưới môi giới làm việc tại những Công Ty Nhà Đất BĐS (BĐS).

Phần lớn các dự án đất trống chính thức mở bán giai đoạn đầu đã bị chênh giá từ 30 – 100 triệu đồng/nền (tùy diện tích, vị trí) khi đối chiếu với giá gốc. Ngay từ quá trình san lấp mặt phẳng, chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, các nền đất đã có chủ. Cho nên vì vậy, khách có nhu yếu thực gặp nhiều khó khăn vất vả khi muốn nắm giữ một nền đất có mức giá gốc/giá rẻ từ chủ đầu tư hoặc Công Ty môi giới. Chủ yếu đều thâu tóm về từ 1 NĐT khác với giá chênh nhỏ nhất là 30 – 50 triệu đồng. Những NĐT này thường là người của Doanh Nghiệp.

Nhằm mua được nền giá rẻ, anh Trần Ngọc (sống tại quận.Thủ Đức) rất quan tâm tới những dự án Bất Động Sản chuẩn bị sẵn sàng mở bán hoặc mới mở bán nhưng anh không bao giờ mua giá tốt gốc mặc dù Doanh Nghiệp mở bán quá trình tiên phong. "Trước lễ mở bán, các nền có diện tích quy hoạnh và giá như nhau. tuy vậy, trong lễ mở bán, nếu nhận thấy nhu cầu mua lớn, nhiều môi giới tự ý đẩy giá lên thêm 10 – 20 triệu đồng đối với những nền ở địa thế gần khuôn viên, đường lớn…", anh Ngọc cho biết thêm.

Ngoài ra, những nền đẹp, vị trí tốt được chính người Doanh Nghiệp "găm" lại và rao bán tiếp sau đó để hưởng chênh. Nhiều môi giới giới thiệu cho người mua nền đẹp nhưng khi khách xuống xem dự án Bất Động Sản thì "găm hàng" và thông báo hết nền. Hóa ra, những nền đẹp chỉ là "cớ" để môi giới "dụ" khách xuống xem đất và tiếp sau đó hướng khách mua nền khác theo chủ đích bán hàng. Anh Lê Tiến (ngụ Q.7) cho hay: "Trước khi xuống xem đất dự án Bất Động Sản, một môi giới đã chào một nền đất đối diện khu vui chơi giải trí công viên, 2 mặt tiền. Xuống tới nơi, môi giới này thông báo đã có người khác đặt giữ chỗ cách đó 1 tiếng và bảo tôi nên lựa nền khác. Sau đó, tôi Được biết thêm nền này vẫn còn và môi giới chào giá chênh gần 40 triệu đồng với một người khác". Tương đương, chị Huệ Linh (ngụ tại huyện Bình Chánh) cho hay: "Lúc đầu nhân viên Marketing Thương mại giới thiệu cho tôi một nền đất mặt tiền 7m tại KDC huyện Cần Giuộc, nhưng khi xuống dự án chỉ còn sót lại các lô góc nằm sâu phía trong. Nền giới thiệu trước đây môi giới nói đã có một số người đặt cọc. tuy vậy, tuần sau các nền này vẫn được thanh toán giao dịch với giá chênh 20 triệu đồng/nền khi đối chiếu với giá bán đầu chào bán".

Đa số người đã nắm bắt thời cơ đất trống tăng giá nhằm trục lợi riêng. Tại các KDC mới mở bán, phần lớn giá các nền đất đã tăng từ 10 – 30% so với giá quảng cáo trước đây. Việc các DN Nhà Đất Bất Động Sản găm hàng hoặc tự ý đẩy giá bán ở những nền vị trí đẹp là hiện tượng phổ biến lúc bấy giờ. sát đó, hoạt động góp vốn đầu tư thứ cấp diễn ra nhộn nhịp ngay cả khi dự án chưa phân nền, chỉ mới "manh nha" tin tức khiến cho giá thành đất bị đẩy lên cao, tác động đến người tiêu dùng ở thực.

Theo điều tra của Phường, đa phần các nền đất KDC chào bán tại lễ mở bán đã qua ít nhất một NĐT trước đó. Vì thế, trong và bên dưới sự kiện, giá đã có sự chênh lệch 5 – 10% khi đối chiếu với giá chào bán ban đầu. đặc biệt quan trọng, các dự án Bất Động Sản phân lô lúc này DN Nhà Đất thường chào bán những nền địa thế xa trước, "để dành" nền đẹp cũng là hình thức "câu khách" và tăng giá bán tiếp sau đó.

Ông Hoàng Hà Trí, một NĐT lẻ sinh sống trong P. Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 chia sẻ: "Trong một dự án, các nền đẹp thường mua qua bán lại từ 3 – 5 NĐT mới đến tay khách hàng ở. Cho nên vì thế, đến ngày Doanh Nghiệp chính thức công bố (khi hạ tầng đã hoàn thiện) thì giá đã chênh cả trăm triệu đồng/ nền. Ngay đến các NĐT lẻ có tay nghề "săn" đất cũng rất khó dàng mua được nền giá sơ cấp. Hầu hết các nền đất "ngon" đều được đón đầu bởi những người trong Công Ty môi giới hay các sàn. Nhiều trường hợp nhiều môi giới hùn tiền nhau để giữ nền sau đó tung ra bán hưởng chênh".

Nguyệt An

(Theo Nhịp sống thời đại)

Categories:

Giới đầu tư bất động sản đổ xô “săn lùng” đất nền

Sau thời gian dài tăng trưởng, phân khúc căn hộ không còn được giới đầu tư địa ốc ưa chuộng, thay vào đó họ đang “săn lùng” những bất động sản có biên độ tăng giá cao hơn.

Theo báo cáo thị trường mới nhất từ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), phân khúc căn hộ, đặc biệt là cao cấp đã chững lại, nhưng một số phân khúc khác như bất động sản (BĐS) giá rẻ và condotel lại cho thấy sự nhộn nhịp trong những tháng đầu năm.

VNREA cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư trong 2 tháng đầu 2017 tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm hẳn so với cuối 2016 (tháng 2/2017 giảm trên 30% so với tháng 1). Một phần do thời điểm này rơi vào dịp Tết nguyên đán.

Căn hộ chung cư không còn được nhà đầu tư ưa chuộng mà phần lớn giao dịch là nhu cầu ở thực. Thay vào đó, giới đầu tư địa ốc đang tạo nên một "làn sóng" dạt vùng ven những đô thị lớn để “săn” đất nền giá rẻ. Động thái này được nhiều nhà kinh doanh dự báo sẽ là xu hướng của thị trường 2017.

Cuộc “săn lùng” đất nền

Vừa qua, CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo nghiên cứu thị trường cho thấy phân khúc đất nền ở một số khu vực đang tạo “sóng”, nhất là ở quận 9, quận 12, Bình Tân, Bình Chánh tại Tp.HCM… giá đất nền tăng trung bình khoảng 20 - 40% trong năm 2016.

Theo lý giải của VNREA, sự tăng giá này một phần do cơ sở hạ tầng ở vùng ven Tp.HCM đang được phát triển mạnh, nhiều tuyến đường lớn hoàn thành đã tạo ra sự kết nối liên vùng rất thuận tiện với khu trung tâm. Song, CBRE cũng lưu ý mức tăng giá là theo ghi nhận từ bên bán nên có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trường.

Dù vậy, trên thực tế hiện nay xu hướng đi “săn” đất nền của giới đầu tư BĐS vẫn đang diễn ra mạnh mẽ, nhất là những nơi đang là “điểm nóng”.

Ba yếu tố chính khiến đất nền vùng ven hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư đó là hạ tầng, giá bán và tâm lý “ăn chắc mặc bền”. Nói như bà Trần Thị Cẩm Tú, CEO Công ty dịch vụ BĐS Eximrs, nhiều người dân Tp.HCM đang có tâm lý ra các vùng ven để tìm kiếm nơi ở mới – những khu có hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện, quỹ đất dồi dào.

Bên cạnh đất nền, nhà phố và biệt thự xây sẵn cũng đang là món hàng được thị trường quan tâm. CBRE cho biết, trong năm 2016 đã có khoảng trên 3000 căn nhà thuộc phân khúc này được bán ra thị trường, tăng 40%. Nhưng giá bán không tăng mạnh như đất nền.

“Sốt” giá đất vùng ven Sài Gòn, Đà Nẵng…

Thực tế cho thấy nhiều khu vực đất nền đang trở thành tâm điểm thị trường BĐS. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây Sài Gòn, theo ghi nhận của nhiều sàn BĐS giá đất tăng khá cao.

Khu vực quận 9 và Thủ Đức có mức tăng phổ biến từ hơn 10-40% so với năm ngoái tùy khu vực. Trong khi đó, khu vực phía Tây, mức tăng lên tới 70-80% so với đầu năm. Đơn cử như tại khu vực quận Tân Phú, tháng 10/2016 giao dịch ở mức 25-30 triệu đồng/m2, đến giữa tháng 12/2016 đã lên đến 37-38 triệu đồng/m2, có một số vị trí mặt tiền đẹp đã tiệm cận ngưỡng 40 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, thị trường đất nền Tp.HCM thời gian gần đây nóng lên ở khu vực Củ Chi, Cần Giờ khi có thông tin một loạt đại gia BĐS nhăm nhe đầu tư dự án “khủng” tại đây. Đáng chú ý là kế hoạch đầu tư tuyến đại lô ven sông cùng một số dự án lớn của tập đoàn Tầu Châu.

Động thái này khiến giá đất ở khu vực này nhanh chóng bị “cò” đất hét giá cao ngất ngưởng so với năm trước. Theo khảo sát thực tế, giá đất khu vực này tăng trung bình khoảng 20%, những vị trí càng gần trung tâm thị trấn huyện thì giá tăng khoảng 40-60% so với năm ngoái. Một số khu Bình Khánh, Long Hoà, Lý Nhơn... giá đất được chào bán 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, mức giá này đã tăng gấp đôi so với năm trước.

Không chỉ ở Tp.HCM, giới đầu tư BĐS cũng đã có cuộc “săn lùng” đất nền ở Đà Nẵng. Theo ghi nhận của giới kinh doanh BĐS Đà Nẵng, đa số nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM. Bên cạnh phân khúc condotel, giới đầu tư rất chuộng mua đất nền.

Nhiều khu vực vùng ven Đà Nẵng, nhất là phía Nam, giá đất nền nhiều khu tăng gấp đôi, một số vị trí đẹp ở khu ven biển Mỹ Khê giá tăng gấp 3 so với năm ngoái.

Chẳng hạn, thời điểm cuối năm 2015 đầu 2016, một số nơi khu Nam Đà Nẵng giá đất dao động từ 4-5 triệu đồng/m2, khoảng 500 triệu đồng một lô đất 100m2. Nhưng nay giá đã vọt lên gấp gần 2 lần. Khu vực này hiện đang được chào giá tới hơn 10 triệu đồng/m2. Song, “cơn sốt” đất Đà Nẵng đang được giới chuyên gia cảnh báo có nguy cơ "xì hơi" bởi giá bị đẩy lên quá cao.

Khác với Tp.HCM, Đà Nẵng, thị trường đất nền ở Hà Nội lại khá ổn định. Theo báo cáo của CBRE, giá trung bình giảm khoảng 2% so với năm ngoái. Bên cạnh đó, một vài khu vực có dự án tốt, hạ tầng tốt vẫn tăng cục bộ nhưng không nhiều, chỉ khoảng 4% như khu Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông, Hoài Đức. Theo nhận định của CBRE, khu Đông sẽ trở thành một trong những tâm điểm mới của thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội thời gian tới.

(Theo Trí thức trẻ)

Categories: can ho opal premium, tin tức

Có nên mua dự án Luxriverview Q 7?

Trong thời hạn vừa mới qua, dự án Bất Động Sản mới của nhà đầu tư Đất Xanh Group, Luxriverview đã làm mưa làm gió thị phần Nhà Đất Thành Phố HCM. Rất nhiều khách hàng có nhu cầu trở về quê hương ở phân vân có nên mua chung cư Luxriverview hay không? Tất cả chúng ta cùng điều tra về dự án để người tiêu dùng rất có thể đưa ra quyết định chính xác nhất.

Chất lượng căn hộ Luxriverview Q7

Bao quanh Luxriverview là hệ thống cây lá tươi mát

Bất kỳ một người tiêu dùng nào khi điều tra về căn hộ Luxriverview đều cảm thấy hài lòng về chất lượng của Dự Án BĐS này.

Đầu tiên phải kể đến chất lượng xây dựng, nhà đầu tư Cty địa ốc đất xanh nổi tiếng với những công trình dự án cao cấp có chất lượng tốt. Do vì thế, ngay từ những bước đầu khởi công, mọi tiến độ và kiểm định trong thiết kế xây dựng của dự án Luxriverview luôn được kiểm tra nghiêm ngặt và giám sát chặt chẽ. Không chỉ có vậy, giai đoạn gây dựng cũng phân phối đúng quy định của bộ xây dựng về đảm bảo an toàn cũng như chất lượng từng hạng mục.

Với ước muốn mang đến cho người dân của họ một ngôi nhà vững chãi và bền vững lâu dài, chủ đầu tư dự án đã lựa chọn các mặt hàng vật tư cao nhất trên thị trường hiện nay.

Thứ hai, chất lượng cuộc sống của người dân luôn đạt mức cao nhất với những tiện ích nội khu đầy đủ như trung tâm thương mại chất lượng cao, đa dạng các sản phẩm sản phẩm & hàng hóa tới từ danh hiệu lớn trong và ngoài nước. Không dừng lại ở đó, còn có bể bơi lớn được lắp đặt hệ thống lọc nước hiện đại, trung tâm giải trí công viên cây lá được đầu tư và quy hoạch cụ thể, mật độ cây xanh cao….Khó lòng có một Dự Án BĐS căn hộ nào lại sở hữu tiện ích nội khu đầy đủ và chất lượng như Luxriverivew.

Thứ ba, căn hộ cao cấp có chất lượng tốt, thiết kế hiện đại và thoáng rộng. Kết cấu hạ tầng sư đã cố gắng rất nhiều để có thể mang được tối đa ánh nắng và không khí vào trong mỗi chung cư. Ngoài ra, nội thất bên trong cũng đã được trang bị đầy đủ như sàn gạch hoa, cánh cửa, thiết bị nhà tắm, sàn gỗ phòng ngủ…

Trở thành dân cư của Luxriverview, người tiêu dùng sẽ tiến hành tận hưởng môi trường sống lý tưởng và viên mãn.

Giá thành căn hộ chung cư Luxriverview Quận 7

Giá thành cho một chung cư tại dự án Bất Động Sản rất hợp lý

Giá thành luôn là vấn đề đóng vai trò quyết định việc có chọn lựa mặt hàng hay sử dụng Dịch vụ hay không. Cho dù chất lượng có tốt đến mấy, nhưng giá thành quá cao nằm ngoài tố chất tài chính cũng sẽ không được ưa chuộng. Do vậy, so với người tiêu dùng đang phân vân có nên mua dự án Luxriverview hay không, giá tiền là điều họ rất chú ý.

Mặc dầu chưa mở bán, tuy nhiên giá của Luxriverview cũng tương đương với những Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp trước đây của tập đoàn lớn Đất Xanh, xấp xỉ ở mức 25-30 triệu đồng/m2. Đây chính là mức giá quá hấp dẫn cho một căn hộ. So với các Dự Án BĐS cùng phân khúc trên thị phần, giá thành của Luxriverview rẻ hơn thật nhiều.

Do vì vậy, còn chần chừ gì nữa, quý vị hãy nhanh chóng sở hữu một căn hộ cao cấp với giá tiền hợp lý, chất lượng tuyệt vời tại Luxriverview.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Categories:

Giới đầu cơ bất động sản đổ xô “săn lùng” đất nền

Sau thời kì dài phát triển, phân khúc căn hộ không còn được giới đầu cơ địa ốc ưa chuộng, thay vào Đó họ đang "săn lùng" những bất động sản với biên độ tăng giá cao hơn.

Theo Báo cáo thị phần mới nhất trong khoảng Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), tầng lớp căn hộ, đặc trưng là cao cấp đã chững lại, nhưng 1 số phân khúc khác như bất động sản (BĐS) giá thấp và condotel lại cho thấy sự nhộn nhịp trong những tháng đầu năm.

VNREA cho biết, lượng giao dịch căn hộ chung cư trong 2 tháng đầu 2017 tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm hẳn so mang cuối 2016 (tháng 2/2017 giảm trên 30% so sở hữu tháng 1). 1 phần do thời khắc này rơi vào dịp Tết nguyên đán.

Căn hộ chung cư ko còn được nhà đầu tư ưa thích mà tất cả đàm phán là nhu cầu ở thực. Thay vào ngừng thi côngĐây, giới đầu tư địa ốc đang tạo nên 1 "làn sóng" dạt vùng ven các đô thị lớn để "săn" đất nền giá tốt. Động thái này được đa dạng nhà kinh doanh dự đoán sẽ là thiên hướng của thị phần 2017.

Cuộc "săn lùng" đất nền

Cách đây không lâu, CBRE Việt Nam đã công bố Thống kê nghiên cứu thị phần cho thấy phân khúc đất nền ở một số khu vực đang tạo "sóng", nhất là ở huyện 9, thị xã 12, Bình Tân, Bình Chánh tại Tp.HCM… giá đất nền nâng cao nhàng nhàng khoảng 20 - 40% trong năm 2016.

Theo lý giải của VNREA, sự nâng cao giá này một phần do hạ tầng cơ sở vật chất ở vùng ven Tp.HCM đang được tăng trưởng mạnh, phổ thông trục đường lớn hoàn tất đã tạo ra sự kết nối liên vùng rất thuận lợi sở hữu khu trọng tâm. Song, CBRE cũng lưu ý mức nâng cao giá là theo ghi nhận trong khoảng bên bán nên với thể không đề đạt đúng nhu cầu của thị phần.

Tuy vậy, trên thực tế hiện tại khuynh hướng đi "săn" đất nền của giới đầu tư BĐS vẫn đang diễn ra mạnh mẽ, nhất là những nơi đang là "điểm nóng".

Ba nguyên tố chính khiến cho đất nền vùng ven hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư ngừng thi côngĐây là cơ sở, giá thành và tâm lý "ăn chắc mặc bền". nói như bà trần Thị Cẩm Tú, CEO công ty dịch vụ BĐS Eximrs, rộng rãi người dân Tp.HCM đang với tâm lý ra những vùng ven để tìm kiếm nơi ở mới – những khu mang cơ sở kết nối hoàn chỉnh, giao thông tiện lợi, quỹ đất dồi dào.

Bên cạnh đất nền, nhà xã và vi la xây sẵn cũng đang là món hàng được thị phần quan tâm. CBRE cho biết, trong năm 2016 đã mang khoảng trên 3000 căn nhà thuộc phân khúc này được bán ra thị phần, tăng 40%. Nhưng giá thành ko nâng cao mạnh như đất nền.

"Sốt" giá đất vùng ven Sài Gòn, Đà Nẵng…

Thực tại cho thấy nhiều khu vực đất nền đang trở thực tình điểm thị phần BĐS. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây Sài Gòn, theo ghi nhận của phổ thông sàn BĐS giá đất nâng cao hơi cao.

Khu vực huyện 9 và Thủ Đức có mức tăng đa dạng trong khoảng hơn 10-40% so có năm ngoái tùy khu vực. Khi mà chậm triển khai, khu vực phía Tây, mức tăng lên tới 70-80% so sở hữu đầu năm. Đơn cử như tại khu vực quận Tân Phú, tháng 10/2016 giao dịch ở mức 25-30 triệu đồng/m2, tới giữa tháng 12/2016 đã lên tới 37-38 triệu đồng/m2, có 1 số vị trí mặt tiền đẹp đã tiệm cận ngưỡng 40 triệu đồng/m2.

Đặc trưng, thị trường đất nền Tp.HCM thời gian mới đây hot lên ở khu vực Củ Chi, Cần Giờ lúc sở hữu thông báo một loạt đại gia BĐS nhăm nhe đầu cơ Dự án "khủng" tại đây. Đáng chú ý là kế hoạch đầu cơ tuyến đại lô ven sông cùng một số Công trình to của tập đoàn Tầu Châu.

Động thái này làm cho giá đất ở khu vực này chóng vánh bị "cò" đất hét giá cao chất ngất so sở hữu năm trước. Theo dò hỏi thực tế, giá đất khu vực này nâng cao nhàng nhàng khoảng 20%, những vị trí càng gần trung tâm xã huyện thì giá nâng cao khoảng 40-60% so có năm ngoái. 1 số khu Bình Khánh, Long Hoà, Lý Nhơn... giá đất được chào bán 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, giá tiền này đã tăng gấp đôi so sở hữu năm trước.

Không chỉ ở Tp.HCM, giới đầu tư BĐS cũng đã có cuộc "săn lùng" đất nền ở Đà Nẵng. Theo ghi nhận của giới buôn bán BĐS Đà Nẵng, đông đảo nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM. kế bên phân khúc condotel, giới đầu tư rất chuộng mua nhà nền.

Nhiều khu vực vùng ven Đà Nẵng, nhất là phía Nam, giá đất nền rộng rãi khu nâng cao gấp đôi, 1 số vị trí vàng ở khu ven biển Mỹ Khê giá nâng cao gấp 3 so sở hữu năm ngoái.

Chả hạn, thời khắc cuối năm 2015 đầu 2016, 1 số nơi khu Nam Đà Nẵng giá đất nao núng trong khoảng 4-5 triệu đồng/m2, khoảng 500 triệu đồng một lô đất 100m2. Nhưng nay giá đã vọt lên gấp sắp hai lần. Khu vực này hiện đang được chào giá đến hơn 10 triệu đồng/m2. Song, "cơn sốt" đất Đà Nẵng đang được giới chuyên gia cảnh báo sở hữu nguy cơ "xì hơi" bởi giá bị đẩy lên quá cao.

Khác sở hữu Tp.HCM, Đà Nẵng, thị trường đất nền ở Hà Nội lại hơi ổn định. Theo Báo cáo của CBRE, giá trung bình giảm khoảng 2% so với năm ngoái. Tuy nhiên, một vài khu vực mang Dự án tốt, hạ tầng phải chăng vẫn nâng cao cục bộ nhưng ko rộng rãi, chỉ khoảng 4% như khu từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông, Hoài Đức. Theo Phân tích của CBRE, khu Đông sẽ phát triển thành 1 trong các tâm điểm mới của thị phần biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội thời gian tới.

(Theo Trí thức trẻ)

Categories:

Khách hàng đổi "khẩu vị", doanh nghiệp BĐS đổi "chiêu" chiều khách

Với ngày càng nhiều dự án chung cư đi vào khai thác và vận hành, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang ở giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Cùng với đó, hành vi mua nhà và bán nhà của chủ đầu tư và khách hàng cũng có những thay đổi rõ nét.

Thay vì chỉ dựa vào chính căn nhà, người dân còn căn cứ vào chất lượng dịch vụ và cách chăm sóc cộng đồng cư dân khi quyết định mua nhà. Dù “mới lạ” ở Việt Nam nhưng điều này đã có từ lâu ở các nước phát triển khi họ luôn lấy con người là trung tâm.

Là một khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội, chị Thanh Mai cho biết: “Sau rất nhiều vụ việc mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và các cư dân tại hàng loạt khu chung cư thời gian qua đã khiến gia đình chị cẩn trọng hơn khi lựa chọn dự án để mua nhà. Ngoài những yếu tố căn bản như giá cả, vị trí thì tiện ích nội cũng như uy tín chủ đầu tư giai đoạn sau bán hàng được gia đình chị rất lưu tâm”.

Các doanh nghiệp BĐS cũng đã có sự thay đổi rõ nét trong hành vi bán nhà xuất phát từ nhu cầu thực của khách hàng. Nếu trước đây, các chủ đầu tư chỉ tập trung vào “phần cứng” là cơ sở vật chất của tòa nhà thì hiện nay, tâm tư của khách hàng được quan tâm nhiều hơn.

Ngoài những “điều kiện cần” như môi trường sống sạch sẽ, hệ thống và quy trình xử lý rác thải đạt chuẩn, hệ thống an ninh - bảo vệ 24/7…, nhiều chủ đầu tư còn hướng đến các chương trình chăm sóc - bảo vệ sức khỏe cộng đồng dân cư, gắn kết cộng đồng, các chương trình giúp cư dân trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

Có thể kể đến hàng loạt những chương trình gắn kết cộng đồng vào các dịp lễ tết như trung thu, noen, tết cổ truyền…tại nhiều khu chung cư lớn như Times City, Thăng Long Number 1, Mỗ Lao, Hapulico....

Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng ngày càng chú trọng đến các hoạt động tập thể vì sức khỏe cộng đồng. Như Sacomreal đã hợp tác với Sở Văn Hóa & Thể Thao Tp.HCM tiến hành ký kết hợp tác chương trình “phát triển thể thao cộng đồng”, hay Tập đoàn Nam Cường phát động phòng trào chạy vì sức khỏe cư dân.

Hàng loạt những hoạt động khác hướng về cư dân cũng được các chủ đầu tư không ngừng phát triển. Những cuộc thăm dò ý kiến của người dân với chủ đầu tư, hay mời chuyên gia nước ngoài để quản lý dịch vụ chung cư theo tiêu chuẩn Nhật, Hàn Quốc, Mỹ đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Về những thay đổi rõ rệt trong cách các chủ đầu tư chăm sóc cư dân hiện nay, ông Nguyễn Hồng Minh, Tổng giám đốc PMC – Công ty chuyên về quản lý BĐS đánh giá, ngày nay xây dựng một cộng đồng đáng sống mới là mục tiêu các chủ đầu tư cần hướng tới chứ không phải xây nhà to đẹp là đã xong.

Dưới góc độ doanh nghiệp, Chủ tịch Hội đồng Sáng lập Sacomreal, ông Đặng Hồng Anh cũng cho biết: “Ngày nay, bên cạnh môi trường sống thì chất lượng dịch vụ với tôn chỉ lấy khách hàng làm trung tâm là điều nhiều chủ đầu tư đang hướng tới. Ví dụ như, tại các dự án của chúng tôi, chúng tôi không chỉ đơn thuần xây dựng những ngôi nhà mà còn tạo ra những không gian, môi trường và điều sống tốt nhất để mọi người kết nối lại với nhau thành một cộng đồng văn minh, hiện đại và nhân văn thông qua các chương trình kết nối”.

Các chuyên gia đánh giá, với nguồn cung tăng mạnh, thị trường BĐS minh bạch hơn, khách hàng được chủ đầu tư chú trọng chăm sóc hơn ngay từ khâu mua nhà đến khi đã trở thành cư dân của dự án. Những chủ đầu tư có tâm, có trách nhiệm với dự án của mình cũng sẽ nhận được những thành quả xứng đáng.

(Theo InfoNet) 

Categories: can ho opal premium, tin tức

Thực lực sinh lợi của Dự ��n BĐS căn hộ Luxriverview

Căn hộ Luxriverview Trần Xuân Soạn được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn lớn BĐS Nhà Đất uy tín Đất Xanh Group. Dự án Bất Động Sản này nhanh nhẹn thu hút sự chú ý quan tâm, săn lùng của giới kinh doanh BĐS bởi thực lực sinh lợi của dự án tương đối cao. Lý do nào để minh chứng và khẳng định dự án Bất Động Sản có thực lực sinh lời cao và khẳng định như vậy?

Rất nhiều nhà kinh doanh thương mại quan tâm đến dự án Luxriverview của Đất Xanh

Thực lực phát sinh lợi nhuận từ địa thế Dự Án BĐS

Khi nhìn nhận và đánh giá tiềm năng phát sinh lợi nhuận của một dự án Bất Động Sản để đầu tư, vị trí dự án Bất Động Sản luôn là yếu tố chú ý tiên phong hàng đầu. Tọa lạc trên mặt đường Trần Xuân Soạn, để vận động và di chuyển từ dự án tới những địa điểm trung tâm TP HCM rất thuận lợi. Với vài phút đi ngang cầu Tân Thuận, người dân đã đến được trọng tâm Q.1 và Quận 4. Hay chỉ cần đi qua cầu Phú Mỹ đã tới được Q.2. Hệ thông giao thông vận tải đồng Bộ, phát triển nên vấn đề kết nối khoảng cách khoảng trống không đáng e ngại. Thêm nữa chỉ xung quanh Dự Án BĐS, cũng luôn có thật nhiều tiện ích cần thiết cho cuộc sống đầy đủ.

Vị trí của dự án dự án Luxriverview Trần Xuân Soạn không chỉ tiện trong liên kết giao thông, cũng như đầy đủ những tiện ích ngoại khu mà còn rất lý tưởng để tạo môi trường, khoảng không gian sống xanh. Một mặt của dự án Bất Động Sản tiếp giáp với sông TP.Sài Gòn xanh mát. Các kết cấu hạ tầng sư đã dựa vào đó để thiết kế các chung cư có view nhìn thẳng ra sông tuyệt đẹp đem đến không khí trong lành, mát mẻ cho người dân.

Một dự án có vị trí thuận lợi mọi mặt như Luxriverview chẳng phải như một lời chắc chắn cho tố chất sinh lời cao trong tương lai?

Luxriverview sở hữu nhiều vấn đề đảm bảo cho đầu tư đảm bảo an toàn, lợi nhuận

Thực lực sinh lời từ những tiện ích nội khu của Luxriverview

Luxriverview hứa hẹn mang tới môi trường sống đẳng cấp, chất lượng từ mạng lưới hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, đồng Bộ. Nhờ những tiện ích nội khu này mà đời sống vật chất, tinh thần cũng như thể chất của người dân được bảo vệ.

Cuộc sống của con người ngày càng có thể trở nên bận rộn, trong khi nhu yếu cần được cung ứng đầy đủ về mọi yếu tố trong cuộc sống lại ngày càng cao. Mặc dù thời khắc hạn hẹp hơn, nhưng những giá trị mà dân cư được hưởng nên phải lớn hơn, tiện nghi hơn. Đó là nguyên nhân vì sao ngay trong nội khu của Luxriverview một mạng lưới hệ thống đầy đủ các tiện ích nội khu được đầu tư, thiết kế và xây dựng như: trung tâm shopping, siêu thị, ẩm thực, quán café, bể bơi, trường đào tạo, phòng khám sức khỏe thể chất, sân tập gym, spa…

Toàn bộ tổng thể những tiện ích kể trên của chung cư Luxriverview Trần Xuân Soạn hứa hẹn mang tới môi trường sống thực sự hài lòng cho cư dân. Nên khẳng định trong mai sau, nhờ những tiện ích nội khu đầy đủ này mà việc đầu tư bán lại hay góp vốn đầu tư cho thuê rất thuận tiện. Gía trị của chung cư sẽ tăng theo thời điểm chứ không có giảm.

Categories:

Nguồn cung BĐS bám metro Bến Thành - Suối Tiên gia nâng cao mạnh mẽ

Tuyến metro số một Bến Thành - Suối Tiên ko chỉ kéo theo sự bùng nổ của những Công trình nhà ở, mà còn dẫn dắt hàng loạt Dự án trọng điểm thương nghiệp, bán buôn, văn phòng... Chuyển dịch theo.

Theo Con số của CBRE, trước sự kiện tuyến metro đầu tiên Bến Thành - Suối Tiên tại Tp.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ và dự định sẽ đi vào hoạt động vào năm 2018, toàn bộ người dân đang sinh sống và khiến việc tại thị thành đều háo hức chờ đợi những đổi thay to và thú vị mà con đường sắt thành thị này mang đến. Riêng đối sở hữu ngành nghề bất động sản (BĐS), cuộc chơi sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn mục hơn.

Thực tiễn cho thấy trong vòng vài năm bắt đầu từ tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên được khởi công vun đắp trong khoảng năm 2012, khu Đông đã thu hút thêm 27 Công trình mới dọc 2 bên tuyến metro trong năm 2016, cung ứng cho thị phần hơn 77.200 căn hộ được mở bán, chiếm hơn 40% tổng lượng căn hộ của thị trường Tp.HCM.

Chỉ tính riêng tại quận hai, số lượng các căn hộ được mở bán trong khoảng năm 2012-2016 tăng đến 203% so mang các huyện khác. Quận Thủ Đức nâng cao 160%, thị xã Bình Thạnh tăng 143%. đông đảo những khu vực này hoặc nằm cạnh nhà ga truyến metro hoặc mang khoảng cách trong khoảng 2-5km.

Không chỉ nâng cao về số lượng, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên còn là cội nguồn đẩy giá BĐS gia nâng cao. CBRE Việt Nam cho biết, những Công trình BĐS nằm sắp tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên chạy qua những huyện 2, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh đang chào bán với mức giá cao hơn từ 2-5% so mang những căn hộ có chừng độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần các con phố sắt đô thị.

Mang lực đẩy mạnh mẽ trong khoảng tuyến phố sắt thành phố Bến Thành - Suối Tiên, khu Đông cũng đang chứng kiến hàng loạt Công trình nhà ở vừa túi tiền mọc lên. Trong số này sở hữu thể nhắc đến những cái tên như Him Lam Land với Dự án Him Lam Phú An đang sở hữu thanh khoản hơi cao trên thị trường, hay Công trình TDH Thủ Đức của Thủ Đức House, Công trình Flora của Nam Long, Dự án I-Home 2ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội của CT Group...

Dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ còn đón nhận 1 lượng lớn các Dự án nhà ở giá phải chăng đổ vào khu vực này chỉ cần khoảng đến. Tiêu biểu, Him Lam Land sẽ tiếp diễn tung ra thị trường Công trình nhà ở vừa túi tiền gồm 1.500 căn tại trục đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), toạ lạc tại vị trí cách nhà ga metro khoảng 3km. Hay Nam Long cũng sẽ ban bố thêm 3 Công trình nhà giá tốt cuối các con phố này với sự cộng tác của hai nhà đầu tư Nhật Bản.

Lý giải về việc tại sao khu vực dọc tuyến Bến Thành - Suối Tiên ở khu Đông TpHCM trong khoảng trước tới bây giờ vốn chỉ dành cho tầng lớp từ cao cấp nhưng hiện giờ lại xuất hiện những Dự án có giá bình dân, ông Ngô quang đãng Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho biết, metro là công cụ giao thông và quen thuộc có văn hóa của các nước lớn mạnh. các Dự án nhà ở dọc tuyến metro sẽ hưởng lợi rất lớn khi được đưa vào khai thác, giúp người dân chuyển di một cách tiện lợi, cải thiện hiện trạng sử dụng phương tiện di chuyển cá nhân đang cao tại Tp.HCM...

Theo ông Phúc, trong 1 mặt bằng khó khăn gay gắt như tại khu Đông ngày nay, để khắc phục đầu ra tạo tính thanh khoản nhanh chẳng phải thuần tuý. vì thế, tập kết đầu tư vào phân khúc nhà ở nhàng nhàng chất lượng rẻ đáp ứng nhu cầu thật đang cao của thị phần đang trở thành hướng đi của phổ thông tổ chức.

Không chỉ đối có nhà ở mà tuyến metro cũng có ảnh hưởng tích cực đến BĐS thương nghiệp. Theo giám định của Phó giám đốc điều hành Him Lam Land, có lưu lượng dự định khoảng 186.000 hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện trước nhất tại Tp.HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối mang thị trường bán buôn do các trọng tâm thương mại thường được tăng trưởng trong cùng đồng đông dân cư để sở hữu thể hưởng lợi từ mật độ liên lạc bộ hành cao.

Đồng quan niệm với ông Phúc, ông Marc Townsend, tổng giám đốc công ty CBRE Việt Nam Phân tích, các dự metro đang được Tp.HCM đầu tư sẽ cho chúng ta thấy phần lớn mặt bằng giá BĐS sẽ thay đổi mạnh. Theo nghiên cứu và dự báo của CBRE Việt Nam, giả dụ bất kỳ Công trình BĐS nào nằm trong vòng bán kính cách thức các tuyến metro này khoảng 500m thì chi phí sẽ nâng cao khoảng 20% lâu dài gần. một khi các Công trình này hoàn tất theo kế hoạch đề ra thì giá BĐS sẽ còn tăng cao nữa.

Về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường sở hữu giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với các tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cùng phải chăng cho phép cư dân sống sắp ngừng thi côngĐây dễ dàng vận động tới các điểm trung tâm. Điều này đã được kiểm chứng tại 1 số quốc gia sở hữu giá bán nhà tại những nơi sắp hệ thống liên lạc công cùng sở hữu trị giá cao hơn từ 6 - 45%. Song, ông cũng đưa ra cảnh báo, tác động của hệ thống liên lạc công cùng đối có giá nhà phụ thuộc vào 1 số nhân tố trung gian bao gồm quyền tiêu dùng và dòng nhà ở, mức độ và độ tin cậy của hệ thống công cùng, tiềm lực của thị phần nhà ở, bản tính của những Công trình phát triển phụ cận và các yếu tố khác. Tại những khu vực có thị trường nhà đất phát triển mạnh và hệ thống liên lạc công cùng đáng tin cậy giúp người dân kết nối hiệu quả có công tác và những điểm tới khác, mức chênh lệch giá cũng có thể cao hơn phổ thông so mang mức trung bình.

(Theo Trí thức trẻ)

Categories:

Các bạn đổi "khẩu vị", công ty BĐS đổi "chiêu" chiều khách

Sở hữu ngày một nhiều Dự án chung cư đi vào khai thác và vận hành, thị phần bất động sản (BĐS) Việt Nam đang ở quá trình phát triển mạnh mẽ. cộng với Đó, hành vi mua nhà và bán nhà của chủ đầu tư và người mua cũng với các đổi thay rõ nét.

Thay vì chỉ dựa vào chính căn nhà, người dân còn căn cứ vào chất lượng nhà sản xuất và cách coi sóc cộng đồng cư dân khi quyết định mua căn hộ. Dù "mới lạ" ở Việt Nam nhưng điều này đã có từ lâu ở các nước phát triển khi họ luôn lấy con người là trọng điểm.

Là một quý khách đang sở hữu nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội, chị Thanh Mai cho biết: "Sau toàn bộ vụ việc tranh chấp giữa chủ đầu cơ và những cư dân tại hàng loạt khu chung cư thời kì qua đã làm cho gia đình chị thận trọng hơn khi chọn lựa Dự án để mua đất. Ngoài các nhân tố căn bản như giá cả, vị trí thì một thể ích nội cũng như uy tín chủ đầu tư thời kỳ sau bán hàng được gia đình chị rất lưu tâm".

Những tổ chức BĐS cũng đã sở hữu sự đổi thay rõ nét trong hành vi bán nhà xuất phát từ nhu cầu thực của quý khách. nếu trước đây, các chủ đầu cơ chỉ tập trung vào "phần cứng" là cơ sở vật chất của tòa nhà thì bây giờ, tâm sự của người dùng được quan tâm phổ quát hơn.

Ngoài những "điều kiện cần" như không gian sống sạch sẽ, hệ thống và thứ tự xử lý rác thải đạt chuẩn, hệ thống an ninh - bảo vệ 24/7…, đa dạng chủ đầu tư còn hướng tới những chương trình chăm sóc - kiểm soát an ninh sức khỏe cùng đồng dân cư, gắn kết cùng đồng, các chương trình giúp cư dân trải nghiệm một cuộc sống nhân thể nghi và tha hồ.

Sở hữu thể kể tới hàng loạt những chương trình gắn kết cộng đồng vào những dịp lễ tết như trung thu, noen, tết cổ truyền…tại đa dạng khu chung cư lớn như Times City, Thăng Long Number một, Mỗ Lao, Hapulico....

Tuy nhiên, các chủ đầu cơ cũng ngày càng chú trọng tới những hoạt động tập thể vì sức khỏe cộng đồng. Như Sacomreal đã cộng tác với Sở Văn Hóa & Thể Thao Tp.HCM tiến hành ký kết hợp tác chương trình "phát triển thể thao cùng đồng", hay Tập đoàn Nam Cường phát động phòng trào chạy vì sức khỏe cư dân.

Hàng loạt các hoạt động khác hướng về cư dân cũng được các chủ đầu cơ ko dừng vững mạnh. những cuộc dò xét quan niệm của người dân có chủ đầu tư, hay mời chuyên gia nước ngoài để điều hành nhà cung cấp chung cư theo tiêu chuẩn Nhật, Hàn Quốc, Mỹ đang được nhiều chủ đầu cơ áp dụng.

Về những thay đổi rõ rệt trong bí quyết các chủ đầu cơ săn sóc cư dân ngày nay, ông Nguyễn Hồng Minh, giám đốc điều hành PMC – doanh nghiệp chuyên về điều hành BĐS thẩm định, ngày nay vun đắp một cộng đồng đáng sống mới là tiêu chí các chủ đầu cơ cần hướng đến chứ không hề xây nhà lớn đẹp là đã xong.

Dưới giác độ doanh nghiệp, chủ tịch Hội đồng Sáng lập Sacomreal, ông Đặng Hồng Anh cũng cho biết: "Ngày nay, kế bên không gian sống thì chất lượng nhà sản xuất sở hữu tôn chỉ lấy khách hàng làm trung tâm là điều rộng rãi chủ đầu tư đang hướng đến. ví dụ như, tại những Dự án của chúng tôi, chúng tôi không chỉ thuần tuý xây dựng các ngôi nhà mà còn tạo ra các không gian, môi trường và điều sống tốt nhất để mọi người kết nối lại với nhau thành 1 cùng đồng văn minh, hiện đại và nhân văn chuẩn y các chương trình kết nối".

Những chuyên gia thẩm định, mang nguồn cung nâng cao mạnh, thị phần BĐS sáng tỏ hơn, người dùng được chủ đầu cơ chú trọng coi ngó hơn ngay từ khâu mua căn hộ đến khi đã phát triển thành cư dân của Công trình. các chủ đầu cơ có tâm, sở hữu phận sự với Dự án của mình cũng sẽ nhận được các thành quả xứng đáng.

(Theo InfoNet)

Categories:

4S Riverside Linh Đông: Căn hộ thông minh, đầu tư thông minh

Trong thời đại thế giới phẳng, công nghệ thông tin phát triển, người mua nhà có nhiều thông tin hơn để tham khảo. Vì vậy, khách hàng ngày nay không còn nhắm mắt mua nhà theo những lời rao có cánh mà đã biết cách so sánh, đánh giá độ chính xác giữa quảng cáo và thực tế.

Nắm bắt tâm lý khách hàng, Công ty Thành Trường Lộc đã xây dựng dự án 4S Riverside Linh Đông theo tiêu chí hướng đến chất lượng toàn diện, không chỉ chú trọng yếu tố thiên nhiên trong lành bên ngoài mà thiết kế bên trong căn hộ cũng hợp lý, tràn ngập gió và nắng.

Tất cả các căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên tràn ngập tối thiểu 70% diện tích, (không bật đèn trong nhà vào ban ngày), 50% các bức tường có tiếp xúc với gió trời. Đặc biệt, những không gian riêng tư như bếp, phòng khách, phòng đọc sách… đều được thiết kế trên một trục không gian, tạo sự thông thoáng tối đa cho ngôi nhà, đồng thời gia tăng tính sang trọng và thẩm mỹ.

Để xứng tầm với khung cảnh thiên nhiên bên ngoài và thiiết kế chăm chút bên trong, chủ đầu tư hoàn thiện phần căn hộ và tòa nhà block D bằng những vật liệu, thiết bị chất lượng của các thương hiệu nổi tiếng, tạo được uy tín lâu năm trên thị trường, vừa thẩm mỹ lại phù hợp công năng.

Đầu tư thông minh

Với những khách hàng mua căn hộ để ở, việc cân nhắc về chất lượng toàn diện của căn hộ là chuyện đương nhiên vì chỗ ở liên quan đến sức khỏe, sự thoải mái, đi lại thuận tiện. Những yếu tố về môi trường sông nước, khoảng cách so với trung tâm, thiết kế toàn tòa nhà, toàn dự án và bên trong mỗi căn hộ 4S Riverside Linh Đông có thể thỏa mãn nhu cầu của người ở.

Đối với các nhà đầu tư, dự án 4S Riverside Linh Đông cũng kỳ vọng đáp ứng được mong muốn của khách hàng bởi nhiều yếu tố. Trước hết là về giá cả. Mặc dù được đầu tư chất lượng cao cấp nhưng giá bán 4S Riverside Linh Đông chỉ nhỉnh hơn một chút so với căn hộ trung bình trong cùng khu vực.

Bên cạnh đó, do giao thông thuận lợi nên giá của nhà ở, căn hộ khu vực này liên tục tăng từ nhiều năm nay. Thực tế, giá bán lại các căn hộ tại block A, B, C chung cư 4S Riverside Linh Đông đến nay đã tăng từ 30% - 40% so với giá chủ đầu tư bán ra ban đầu. Một dự án khác do Thành Trường Lộc đầu tư trên địa bàn quận Thủ Đức cũng đã tăng giá đến 300% kể từ ngày giao nhà cách đây vài năm.

Hơn nữa, khu vực xung quanh dự án 4S Riverside Linh Đông được quy hoạch là một trong những điểm đến du lịch trong tương lai. Căn hộ 4S Riverside Linh Đông với thiết kế hiện đại, sang trọng rất phù hợp với kinh doanh loại hình lưu trú homestay. Ngoài ra, chủ nhà có thể cho thuê dài hạn đáp ứng nhu cầu của những người có xung hướng sống “di cư” trong TP, bởi khu vực xung quanh dự án còn mang đậm tính mộc mạc của Sài Gòn thuở xưa, một trong những yếu tố thu hút giới trẻ Sài Gòn.

(Theo Công ty Thành Trường Lộc) 

Categories: can ho opal premium, tin tức

Chung cư Luxriverview Q.7 có gì ���hot”?

Bổ sung vào danh sách các dự án kế hoạch Nam Sài Thành, căn hộ Luxriverview Đất Xanh tiếp nối 2 sản phẩm Luxcity và Luxgarden hứa hẹn làm nên chuyện cho tập đoàn Cty Đất Xanh danh tiếng.

Dự án Luxriverview Q.7 hứa hẹn làm nên chuyện như một Luxcity và một Luxgarden

Chung cư Luxriverview có vị trí tọa lạc tại mặt tiền Trần Xuân Soạn, quận, khu vực có mật độ dân cư tương đối không chuyển biến, tiện ích khu vực đồng Bộ, cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, cạnh bên một số dự án Bất Động Sản cùng phân khúc thị phần trong khu vực, chung cư Luxriverview sẽ làm thế nào để gây sự lưu ý tới người tiêu dùng và đủ khả năng cạnh tranh đối đầu với các dự án Bất Động Sản khác?

Địa thế chiến lược của chung cư Luxriverview Q.7

Vị trí giao thông thuận tiện, dễ dàng tại căn hộ Luxriverview Q7

Khác với không ít người dân vẫn tượng tượng về khu Nam TP Sài Gòn dù là một Khu đô thị mới nổi có cơ sở hạ tầng đầy đủ, hiện đại song vấn đề mà nhiều người tiêu dùng lo ngại đây là việc di chuyển không thuận lơi về xung quanh vị trí giữa trung tâm nội Thành Phố. Thế nhưng với dự án Luxriverview Đất Xanh lại khác, nằm trê tuyến phố Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, rất gần với trung tâm Q.4 và Q1 đã giải quyết được nổi lo lắng mỗi khi cư dân ở chỗ này chuyển dời về các khu vực trọng tâm TP. Cụ thể:

– Chuyển dịch về Q1 qua đường Nguyễn Tất Thành mất khoảng 7 phút

– Vận động và di chuyển về Quận 4 theo phía cầu Kênh Tẻ chỉ mất khoảng 3 phút

– Vận động và di chuyển về Q5, 8 ngang cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 6 phút

– Đi về hướng Phú Mỹ Hưng qua con đường Nguyễn Hữu Thọ chỉ trong mức 5 phút.

Với mạng lưới giao thông vận tải thuận tiện đó đã và đang mang lại cho cư dân tại căn hộ Luxriverview Q.7 một mạng lưới hệ thống các tiện ích xung quanh vị trí tiện nghi và đầy đủ nhất, cung ứng mọi nhu yếu thiết yếu trong cuộc sống.

Tiện ích ngoại khu đa dạng trong bán kính 2km tính từ căn hộ chung cư Luxriverview Quận 7

Như đã nhắc tới ở bên trên, dự án chung cư Luxriverview Q.7 nằm trên mặt tiền dường Trần Xuân Soạn, nơi có mạng lưới giao thông vận tải dễ dàng và một quần thể các tiện ích quanh vùng để thừa hưởng và trải nghiệm bao gồm:

– Trường học: Đại học Rmit, ĐH Tôn Đức Thắng, quốc tế Việt Úc, thiếu nhi Tân Hưng, trung học phổ thông Tân Hưng,…

– Bệnh viện: BV Đa khoa Tân Hưng, zBV Tim Tâm Đức, Viện Ngoại khoa Laser điều trị, Bệnh viện hồi phục Chức năng Q8

– Trung tâm thương mại: Vivo City, Parkson, Lottemart, Coop Mark,..

Tiện ích ngoại khu đầy đủ và triển khai xong

Không dừng lại ở đó còn có hệ thống các ngân hàng nhà nước, bảo hiểm, các Doanh Nghiệp DN lớn tập trung chuyên sâu khá gần căn hộ Luxriverview Q7.

Tiện ích nội khu đẳng cấp sang trọng

Kết hợp với các tiện ích ngoại khu, cùng theo đó phát triển thêm nhiều tiện ích khác, người đầu tư Cty Đất Xanh đã kết phù hợp với nhà thiết kế danh tiếng để gây ra một khoảng không gian sống hoàn hảo cho người dân tại chung cư Luxriverview Q. Những tiện ích đó chứng minh và khẳng định không có khả năng nằm ngoài mục tiêu chăm sóc đời sống sức khỏe thể chất và tinh thần cho những ai không có thời gian để tìm kiếm những nơi có Dịch vụ cao nhất dành cho mình và người thân.

Tiện ích nội khu sang trọng, đa dạng

Toàn bộ những tiện ích tại chung cư Luxriverview Quận 7 như bể bơi, phòng Gym, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, cửa hàng mua sắm, ẩm thực ăn uống, café shop, khu giải trí trẻ em, nhà giữ trẻ, sân thể thao đa năng,… không chỉ sang trọng hiện đại mà còn được thiết kế đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, tiện nghi đảm bảo sự tiện lợi, thoải mái và an toàn nhất cho người sử dụng.

Hướng view đẹp tại dự án Luxriverview Quận 7

Đúng như tên gọi, dự án Bất Động Sản chung cư Luxriverview Quận 7 còn gây sự quan tâm bởi view lý tưởng. Cạnh bên dòng sông TP.Sài Gòn hiền hòa thơ mộng, toàn bộ các căn hộ chung cư cao cấp đều được thiết kế với 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên, giúp đón nắng, gió và ánh sáng tự nhiên. Từ vị trí chung cư Luxriverview Đất Xanh, cư dân rất có khả năng phóng tầm mắt về trọng tâm Q1 sầm uất, những chiếc cầu lung linh nối liền ốc đảo Quận 7, Quận 4 với những Q trung tâm Thành Phố. Đặc biệt quan trọng càng không có khả năng làm ngơ trước sông nước hiền hòa, cây lá rợp mát dọc đường cong sông Thành Phố Sài Gòn. Chỉ bấy nhiêu đó thôi, mọi muộn phiền âu lo thường nhật sẽ tạm quên đi, năng lượng mới được nạp vào, ngủ một giấc thức dậy, bạn sẽ phát hiện sinh lực tràn đầy cho một ngày mới.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Categories:

4S Riverside Linh Đông: căn hộ thông minh, đầu tư thông minh

Trong thời đại thế giới phẳng, công nghệ tiên tiến Thông tin nâng tầm phát triển, người mua nhà có nhiều Thông tin hơn để tham khảo. do thế, người mua ngày nay không có nhắm mắt mua nhà ở theo một số lời rao có cánh mà đã biết cách so sánh, đánh giá độ chính xác giữa quảng cáo và trong thực tiễn.

Chớp lấy tâm ý người mua, Công Ty Thành Trường Lộc đã gây dựng dự án 4S Riverside Linh Đông theo tiêu chí hướng đến chất lượng tổng lực, không riêng gì chú trọng yếu tố thiên nhiên trong lành bên ngoài mà thiết cạnh bên trong căn hộ cũng hợp lý, tràn ngập gió và nắng.

Toàn bộ các nhà ở đều có ánh sáng tự nhiên tràn ngập tối thiểu 70% diện tích, (không bật đèn trong nhà vào ban ngày), 50% các bờ tường có tiếp xúc với gió trời. đặc biệt, những khoảng không riêng tư như nhà bếp, phòng khách, phòng đọc sách… đều được thiết kế trên một trục khoảng trống, tạo sự thoáng rộng tối đa cho ngôi nhà, cùng theo đó gia tăng tính sang trọng và thẩm mỹ.

Để xứng tầm với khung cảnh thiên nhiên bên ngoài và thiiết kế chăm chút bên trong, chủ đầu tư của dự án hoàn thành phần căn hộ cao cấp và căn nhà block D bằng những vật liệu, thiết bị chất lượng của những thương hiệu nổi tiếng, tạo ra uy tín lâu đời trên thị phần, vừa thẩm mỹ lại tương thích công năng.

Với các khách hàng mua nhà đặt tại, việc xem xét về chất lượng toàn diện của chung cư là chuyện đương nhiên vì chỗ ở liên quan đến sức khỏe thể chất, sự thoải mái, di chuyển và đi lại dễ dàng. Những yếu tố về môi trường sông nước, khoảng cách khi đối chiếu với giữa trung tâm, thiết kế toàn căn nhà, toàn dự án Bất Động Sản và bên trong mỗi căn hộ 4S Riverside Linh Đông có thể thỏa mãn nhu cầu của người ở.

So với các CĐT, dự án 4S Riverside Linh Đông cũng hy vọng cung cấp được ước muốn của khách hàng bởi nhiều vấn đề. Trước hết là về giá cả. mặc dù được đầu tư chất lượng cao cấp nhưng giá bán 4S Riverside Linh Đông chỉ nhỉnh hơn một ít so với căn hộ cao cấp bình quân trong cùng khu vực.

Sát đó, do giao thông thuận lợi nên giá của nhà tại, chung cư địa điểm này tiếp tục tăng từ nhiều năm vừa qua. Thực tiễn, giá bán lại các căn hộ cao cấp tại block A, B, C dự án 4S Riverside Linh Đông tới nay đã tiếp tục tăng từ 30% - 40% so với giá chủ đầu tư bán ra ban đầu. Một dự án khác do Thành Trường Lộc đầu tư trên địa bàn quận thủ đức cũng đã tiếp tục tăng giá đến 300% kể từ ngày giao nhà từ thời điểm cách đây vài ba năm.

Hơn nữa, xung quanh vị trí quanh vùng Dự Án BĐS 4S Riverside Linh Đông được đầu tư và quy hoạch là một trong những điểm đến du lịch trong tương lai. Căn hộ 4S Riverside Linh Đông với thiết kế hiện đại, sang trọng rất phù hợp với kinh doanh loại hình lưu trú homestay. Không chỉ có thế, chủ nhà có thể dịch vụ cho thuê dài hạn phân phối nhu yếu của những người dân có xung hướng sống "di cư" trong Thành Phố, bởi địa điểm quanh vùng dự án còn mang đậm tính mộc mạc của TP Sài Gòn thuở xưa, một trong những vấn đề thu hút giới trẻ TP. Sài Gòn.

(Theo Doanh Nghiệp Thành Trường Lộc)

Categories:

Đại gia Nhật "đổ bộ" vào phân khúc khách sạn tầm trung tại Việt Nam

Nhiều thương hiệu lớn của Nhật Bản đang đẩy mạnh đầu tư vào phân khúc khách sạn tầm trung tại Việt Nam nhờ lợi thế về nắm bắt thị hiếu khách hàng và đón đầu xu hướng khách du lịch làm việc đến từ các quốc gia Đông Á.

Tập đoàn Route Inn Group của Nhật Bản vừa chính thức vận hành khách sạn Grandvrio City Đà Nẵng tiêu chuẩn 4 sao vào giữa tuần qua. Dự án 400 tỷ đồng này được coi là mở đầu cho quá trình đổ bộ của tập đoàn khách sạn hàng đầu Nhật Bản vào phân khúc thị trường tầm trung tại Việt Nam.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Route Inn Group, tỷ phú Nagayama Katsutoshi chia sẻ kỳ vọng, từ nay đến hết năm 2025 sẽ mở rộng chuỗi khách sạn và nghỉ dưỡng tại Việt Nam lên đến 50 tổ hợp. Dự kiến, dự án Grandvrio Ocean Resort Đà Nẵng do đơn vị này đầu tư sẽ được khai trương vào ngày 26/5 và năm 2018 sẽ mở thêm một dự án tại Huế.

Theo Nikkei Asian Review, thời gian gần đây, Super Hotel - một thương hiệu chuỗi khách sạn của Nhật Bản cũng đã mở 2 địa điểm tại Hà Nội. Azumaya Hotel - một thương hiệu chuỗi khách sạn khác đến từ "đất nước mặt trời mọc" được thành lập tại Việt Nam hiện cũng đã xây dựng được 9 cơ sở. Đơn vị điều hành khách sạn và không gian sự kiện Kuretakeso cũng đã mở khách sạn đầu tiên vào năm 2016 và khách sạn thứ 2 vào tháng 2 vừa qua.

Những năm gần đây, phân khúc khách sạn tầm trung tại Việt Nam phát triển nhanh với sự xuất hiện của nhiều "đại gia" ngoại, trong đó ngày càng có nhiều những tập đoàn khách sạn lớn của Nhật Bản.

Hai lý do chính dẫn đến xu hướng đầu tư này là nhằm tận dụng lợi thế từ việc nắm bắt thị hiếu của khách hàng và đón đầu sự mở rộng của thị trường với yếu tố khách du lịch làm việc từ các quốc gia Đông Á.

Những năm gần đầy, khách du lịch, đặc biệt là loại hình du lịch làm việc từ các quốc gia như Nhật Bản, Trung Quốc và Hàn Quốc đang có xu hướng gia tăng. Nguyên nhân là do sự xuất hiện ngày càng nhiều của những chi nhánh từ các tập đoàn nước ngoài, các công ty đa quốc gia cỡ nhỏ hay những nhân sự có chuyên môn tìm kiếm cơ hội tại Việt Nam.

Theo Tổng cục Thống kê, trong tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2016, du khách từ 3 quốc gia kể trên chiếm khoảng 67%. Trong khi những khoản đầu tư mới được rót vào Việt Nam tới từ các nhà sản xuất ôtô Nhật Bản hay các công ty lớn như Samsung của Hàn Quốc có xu hướng chậm lại thì trong năm 2016, có khoảng 341 công ty Nhật Bản ở những lĩnh vực khác đã vào thị trường Việt Nam, tăng 26% so với năm trước đó.

Theo kết quả khảo sát của Tổ chức Xúc tiến thương mại Nhật Bản, 34% đơn vị được hỏi cho biết họ có ý định mở rộng hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam. Đây là kết quả cao thứ 3, sau Trung Quốc và Thái Lan. Đồng thời, trong khi xu hướng mở rộng kinh doanh tại Trung Quốc và Thái Lan đều giảm thì tại Việt Nam đã tăng năm thứ 2 liên tiếp.

Tuy nhiên, những nhân sự này không có nhiều sự lựa chọn giữa những khách sạn xa xỉ với giá từ 200 USD mỗi đêm với những địa điểm bình dân hơn với mức giá dưới 30 USD. Nguồn cung trong phân khúc khách sạn có mức giá từ 40 đến 100 USD đang thiếu hụt trong khi nhu cầu rất lớn.

Đơn cử, trong những năm gần đây, xu hướng đầu tư vào khách sạn, dịch vụ lưu trú tại Đà Nẵng gia tăng liên tục. Ngoài triển vọng về du lịch, một phần lý do là việc đón đầu xu hướng thị trường khi xây dựng các trung tâm công nghệ cao từ các doanh nghiệp trong nước như FPT hay các tập đoàn lớn của Nhật Bản. Tuy nhiên, đến giữa năm 2016, khối 1-2 sao và tương đương đã chiếm khoảng 400 cơ sở trong tổng số khoảng 530 khách sạn tại Đà Nẵng.

Một số quản lý khách sạn ở đây cho biết, việc đầu tư tràn lan nhưng không đúng trọng tâm của thị trường đã khiến thị trường phân cực. Trong khi phân khúc khách sạn tầm trung tiêu chuẩn thực sự 3-4 sao vẫn đang rất thiếu hụt thì các ông chủ khách sạn quy mô nhỏ tại Đà Nẵng chịu thua lỗ phải rao bán do không có khách hàng, hoặc đầu tư xong bán lại kiếm lời ngay.

Bên cạnh đó, so với những doanh nghiệp trong nước cùng phân khúc, những nhà phát triển dịch vụ lưu trú của đất nước "mặt trời mọc" này còn có lợi thế về việc am hiểu những khách hàng đến từ Nhật Bản.

Một số hãng lữ hành thống kê rằng, do những yêu cầu và tiêu chuẩn khắt khe hơn về mặt chất lượng, những vị khách Nhật Bản có xu hướng chọn những khách sạn của các tổ chức từ chính quốc gia này.

Là đơn vị đang vận hành 8 tầng khách sạn Super Hotel Candle tại Hà Nội, Công ty Tư vấn thiết kế và Phát triển đô thị cũng cho biết, tâm lý khách thuê phòng có tác động tương đối lớn đến hoạt động của khách sạn, khi một bộ phận lớn khách hàng Nhật Bản - khách hàng trọng tâm mà đơn vị này hướng tới, là những khách hàng khó tính hơn so với khách hàng đến từ những quốc gia khác.

(Theo Vnexpress) 

Categories: can ho opal premium, tin tuc

Giá căn hộ chung cư Luxriverview Quận 7 có đắt?

Giá tiền – một trong các yếu tố quan trọng số 1 quyết định hành động tất cả trong việc mua bán, sử dụng sản phẩm, Dịch vụ của khách hàng. Với những người dân biết tính toán và chi tiêu hợp lý, họ luôn có sự nhìn nhận và đánh giá và cân nhắc giữa giá trị dòng sản phẩm và chất lượng liệu có tương đồng. Thế nên, giá căn hộ Luxriverview là điều mà nhiều người mua quan tâm nhất trong thời điểm hiện tại.

Giá căn hộ Luxriverview Q7 bao nhiêu?

Căn hộ chung cư cao cấp Luxriverview có mức giá hợp lý

Luxriverview Q7 là 1 trong những đứa con cưng của CĐT thiết kế và xây dựng Đất Xanh Group. Đây là một trong những cơ quan thiết kế xây dựng uy tín và chất lượng số 1, tên gọi được nhiều chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản cũng như khách hàng tin tưởng. Vì vậy, thật nhiều khách hàng chú ý quan tâm và đặt niềm tin của họ vào dự án Bất Động Sản. Mới được chính thức mở bán vào đầu năm 2017, giá dự án Luxriverview được chủ đầu tư dự án công bố là 25 triệu đồng/m2. Chỉ xuất phát điểm từ 1,6-2,1 tỷ vnđ quý khách đã nắm giữ chung cư có diện tích dao động từ 65 đến 85m2.

Khi đối chiếu với giá tiền của các căn hộ có cùng vị trí và phân khúc thị phần trên thị trường, Luxriverview có giá hợp lý hơn rất nhiều. Các Dự Án BĐS chung cư hạng sang và TM quanh vùng có mức giá phổ biến giao động từ 25-35 triệu đồng/ m2. Trong số đó những căn hộ cao cấp có nhìn nhận chất lượng tương tự với Luxriverview đều chênh từ 5-10 triệu đồng/ m2. Là căn hộ, nhưng Luxriverview có mức giá chỉ tương đương với các nhà ở TM tầm trung xung quanh mình. Đây là mức định giá hợp lý và có phần ưu đãi mà nhà đầu tư dành riêng cho người mua của mình. Không chỉ thế, Cty địa ốc đất xanh còn tạo nhiều thuận lợi về kinh tế cho quý người dân mai sau của mình. Đối với 40 người mua tiên phong của Dự Án BĐS sẽ được tặng 1 lượng vàng. Những người tiêu dùng tiếp theo cũng nhận được nhiều phần quà giá trị.

Giá tiền hợp lý – chất lượng tuyệt hảo của Luxriverview

Tiện ích nội khu lý tưởng trong khuôn viên Luxriverview

Tương đối nhiều khách hàng phân vân, liệu với khoảng giá chung cư Luxriverview chỉ ngang tầm căn hộ chung cư Thương Mại thì chất lượng của dự án liệu có cao? Câu hỏi khiến cho không ít CĐT BĐS Nhà Đất và khách hàng cảm thấy đau đầu. Mặc dù thế, quý vị rất có khả năng hoàn toàn yên tâm, với số tiền bỏ ra, mọi hạnh phúc gia đình sẽ được tận hưởng một môi trường sống thú vị với công viên xanh cây xanh rộng 1912 m2, bể bơi 420m2, các tiện ích công cộng đầy đủ như phòng rèn luyện Gym, ăn uống, spa….

Không riêng gì thế, chất lượng kiến thiết xây dựng của Luxriverview cũng sẽ được đảm bảo tuyệt đối, mọi quá trình đều được giám sát bởi đơn vị chuyên môn cao. Từ những bước đầu đặt móng đến khi triển khai xong Dự Án BĐS, mọi vật tư đều đạt chuẩn, tiến trình thiết kế và xây dựng và chất lượng luôn vượt tiêu chuẩn của bộ kiến thiết xây dựng. Với mong muốn mang tới cho người mua của họ môi trường sống bền lâu và không chuyển biến, chủ đầu tư đã gây dựng dòng sản phẩm đảm bảo tuyệt đối về chất lượng, trường tồn cùng thời khắc.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Categories:

Bộ Xây dựng bác bỏ ý tưởng xây nhà giá rẻ 25m2 ở Tp.HCM

Bộ Xây dựng cho rằng, việc Tp.HCM xây dựng các căn hộ, nhà trọ, phòng cho thuê dưới 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch và giảm chất lượng sống.

Một căn hộ ở quận Bình Tân (Tp.HCM) có diện tích 20m2 và thêm 1 tầng lửng 10m2

được doanh nghiệp cho thuê giá 1,5 triệu đồng/m2

Ngày 7/4 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi đến Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) để bác bỏ ý tưởng cho phép doanh nghiệp thí điểm xây căn hộ dưới 25m2.

Trước đó, HoREA có đề xuất, hiện Tp.HCM xuất hiện nhiều nhà trọ chật chội như khu ổ chuột, có diện tích nhỏ. Thay vì cho phép cá nhân, hộ gia đình được phép xây dựng phòng trọ, nhà trọ có điện tích tối thiểu nên cho phép doanh nghiệp tham gia xây dựng căn hộ cho thuê, phòng trọ, nhà trọ cho thuê có diện tích dưới 25m2, để dần thay thế các nhà trọ, phòng trọ chưa đảm bảo tiện ích, chất lượng, an toàn, an ninh hiện nay.

Nhưng Bộ Xây dựng dẫn giải thông tư 20/2016 quy định chỉ cho phép cá nhân xây nhà trọ để bán, cho thuê mua, cho thuê tối thiểu 10m2/căn hộ. Còn doanh nghiệp phải xây dựng nhà ở xã hội từ 25m2 và thực hiện theo dự án. Vì như vậy mới bảo đảm hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm vệ sinh môi trường và bảo đảm cho người dân có điều kiện sống tốt hơn...

Tp.HCM hiện đang có một số dự án cho thuê với diện tích phòng 20m2, có ban công, nhà bếp, cửa sổ với giá 1,5 triệu đồng/tháng.

(Theo Người lao động) 

Categories: can ho opal premium, tin tuc

Dự kiến phong cách thiết kế chung cư tại Luxriverview Đất Xanh Group

Cho dù chưa công bố chính thức về chi tiết đầu tư và quy hoạch mặt bằng tổng thể toàn bộ lẫn thiết kế chung cư. Nhưng theo dự đoán của các chuyên gia lĩnh vực Nhà Đất BĐS thì tiếp nối thành công của các dự án Lux trước đây, CĐT Luxriverview Cty Đất Xanh minh chứng và khẳng định sẽ không làm khách hàng của họ thất vọng trong chiến dịch lần này.

Theo luồng thông tin có sẵn đến với 1 loạt Dự Án BĐS Opal gây tiếng vang lớn ở khu Đông TP Sài Gòn, chủ đầu tư Cty địa ốc đất xanh đã tiến quân về khu Nam với những mặt hàng Lux. chủ yếu các mẫu sản phẩm dưới tay ông chủ Bất Động Sản dành tiếng này đều được giới chuyên môn đánh giá cao về chất lượng cũng như phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng từ mặt phẳng tất cả đến chi tiết thiết kế từng căn hộ cao cấp.

Nhà ở mẫu Luxriverview Đất Xanh

Mặt bằng toàn bộ dự án Bất Động Sản Luxriverview Đất Xanh được đầu tư và quy hoạch một cách hòa giải, thân thiện với thiên nhiên và môi trường

Với mục đích mang về một khoảng không gian sống thân mật và gần gũi với thiên nhiên, gần gũi với môi trường, đa số các dòng sản phẩm của Cty địa ốc đất xanh đều được bao trùm bởi khuôn viên cây lá rợp mát, hồ nước điều hòa hiện đại, rộng lớn mang lại không khí trong lành, tươi mát, tốt cho sức khỏe và tinh thần của dân cư..

Viết tiếp mục tiêu đó, căn hộ Luxriverview quận 7 hứa hẹn sẽ tiến hành quy hoạch theo một phong cách tối tân hiện đại mà vẫn bảo vệ tính khoa học hợp lý và hòa giải, bảo đảm hội tụ đầy đủ các giá trị nghệ thuật Đông – Tây, kết hợp đầy đủ các vấn đề gió – nước – không khí và ánh nắng may mắn tốt lành.

Thể hiện đúng như đặc biệt ý nghĩa tên gọi Dự Án BĐS, Luxriverview Đất Xanh sẽ được quy hoạch một cách khoa học để toàn bộ các chung cư dù quay về hướng nào vẫn sẽ có view lý tưởng bên bờ sông TP.Sài Gòn xanh mát, lãng mạn.

Mặt phẳng tầng nổi bật của Luxriverview Đất Xanh được thiết kế thông thoáng và thuận tiện

Thông thoáng và dễ dàng thông thường là phong cách của các Dự Án BĐS dự án do Cty Đất Xanh làm chủ đầu tư của dự án. Không những vậy, với mong muốn mang đến giá trị nghệ thuật tử vi & phong thủy phương Đông hợp với các chủ nhân. Mặt phẳng tầng nổi bật của dự án Luxriverview Cty Đất Xanh luôn được thiết kế vuông vức, căn góc đẹp mắt, bảo đảm tất cả căn hộ sẽ đón được gió, ánh sáng và không khí của tự nhiên.

Các căn hộ chung cư, các phòng chức năng đều là căn góc

Mặt phẳng căn hộ chung cư cao cấp dự án Luxriverview quận 7 có khả năng cũng được thiết kế đa dạng theo hình thức từ 1 – 3 phòng ngủ, có ban công và lô – gia, tương thích mới mọi sự chọn lựa đa dạng và điều kiện kèm theo kinh tế của khách hàng, nhất là các gia đình trẻ mới cưới, người độc thân.

Phong cách thiết kế căn hộ chung cư hiện đại, đẳng cấp với mạng lưới hệ thống nội thất bên trong hạng sang được bàn giao đầy đủ.

Thực hiện sứ mệnh mang lại sự trải nghiệm trọn vẹn cho dân cư của họ, một lối sống đẳng cấp phương Tây, tiện nghi và sang trọng mà không kém giá trị nghệ thuật phong thủy hài hòa phương Đông. Luxriverview Đất Xanh rất có khả năng lần nữa sẽ lấy phong cách thiết kế Châu Âu hiện đại, pha chút tân cổ điển sang trọng.Tất cả căn hộ cao cấp đều là căn góc, tối ưu hóa diện tích quy hoạnh sử dụng và đón được luồng gió, ánh sáng và không khí từ tự nhiên.

Mọi nhà ở đều tràn ngập gió và ánh nắng tự nhiên

Cũng như nhiều mẫu sản phẩm Lux thành công trước đây, Luxriverview dự đoán sẽ được bàn giao toàn bộ nội thất hạng sang cơ bản gồm mạng lưới hệ thống điện, nước, trần, sàn, thiết bị nhà bếp, thiết bị Tolet từ những danh hiệu nội thất cao cấp trong và ngoài nước, đảm bảo người dân rất có khả năng ở và sử dụng ngay khi nhận chuyển nhượng bàn giao căn hộ chung cư.

Một CĐT uy tín với mục đích, phương châm và sứ mệnh rõ ràng và cụ thể, chất lượng môi trường sống của người mua luôn đặt lên tiên phong hàng đầu thì một dự án có địa thế đẹp, tiện ích vượt trội, thiết kế hài hòa hiện đại như Chung cư Luxriverview quận 7 sẽ là biện pháp định cư lý tưởng cho người dân Thành Phố khi chọn lựa địa điểm Nam TP Sài Gòn để an cư

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Categories: